8 (3822) 515-516, 515-815
 
office@allegro.tomsk.ru
г. Томск, ул. Розы Люксембург 44 /
пер. Красный 16
 
Продажа недвижимости, аренда недвижимости, консультации юристов, оформление в собственность, ипотечный консалтинг ...
 

Список новостей

В России могут запретить долевое строительство
5 июня 2018 г.
В 2018 году в России могут запретить долевое строительство. Изначально это планировалось сделать в 2019 году, но Владимир Путин потребовал ускорить процесс. Продажа только готового жилья решит проблему обманутых дольщиков, но скорее всего, приведет к росту цен на рынке недвижимости.
В мартовском послании Федеральному собранию президент уже призывал ввести ограничения для долевого строительства. По разным оценкам в России от 37 до 140 тысяч семей, вложивших деньги в строящееся жилье, остались и без квартир, и без денег. Многоквартирные дома превращаются в «долгострои» из-за:
  • мошенничества застройщиков;
  • банкротства строительных компаний, связанные с экономическим кризисом.
Государство помогает этим людям, выделяя средства из бюджета, но большая часть обманутых дольщиков остается ни с чем – требования для получения компенсации слишком жесткие, и подходят под них далеко не все.
Долевое строительство позволяет сэкономить на покупке недвижимости, но при этом все риски берет на себя конечный покупатель, а не застройщик или банк.
В России долевое строительство довольно популярно, в 2017 году в Томске по договорам долевого участия (ДДУ) прошло почти 40% всех сделок с жилой недвижимостью. Это связано с высокими ипотечными ставками – гораздо дешевле вложить деньги в строящееся жилье, чем брать многолетний кредит на квартиру под 9-10%.
Ориентируясь только на выгодную цену, люди часто забывают о повышенных рисках долевого строительства. 

Источник: tomsk.ru
Жилищные сертификаты могут разрешить использовать для покупки жилья по ДДУ.
23 апреля 2018 г.

Государственные жилищные сертификаты могут разрешить использовать для участия в долевом строительстве. Об этом сообщает РБК со ссылкой на главу Министерства строительства и ЖКХ Михаила Меня.

Сейчас министерство готовит все необходимые документы, изменения в правилах использования ГЖС могут вступить в силу уже с 2019 года. Для того, чтобы это произошло, поправки должны пройти согласование с остальными профильными министерствами, а также получить правительственное одобрение.

Добавим, что российские власти планируют также перевести государственные жилищные сертификаты в электронную форму в 2019 году. Это делается для того, чтобы уменьшить объемы документооборота, а также увеличить скорость выдачи сертификатов гражданам и автоматизировать процедуры создания реестра ГЖС.

Жилищные сертификаты в рамках федеральной целевой программы «Жилище» сейчас могут получить молодые семьи, участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, переселенцы с Крайнего Севера, военнослужащие, а также сотрудники органов внутренних дел.

Число зарегистрированных людей в квартире могут ограничить .
23 апреля 2018 г.

 

Госдума в весеннюю сессию рассмотрит законопроект, который ограничивает количество зарегистрированных в жилье граждан. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».

Документ запрещает регистрировать в квартирах жильцов тогда, когда на каждого из них приходится площадь меньше установленной нормы. Также, согласно законопроекту, жилплощадь нельзя будет делить на микродоли. Поправки не затронут те случаи, когда доля в праве собственности возникла по итогам приватизации или наследования.

Законопроект уже вызвал протест со стороны правозащитников. В частности, заместитель главы президентского Совета по правам человека Евгений Бобров отметил, что установление каких бы то ни было лимитов в отношении регистрационного учета граждан недопустимо. Тем не менее, по мнению чиновника, вполне возможно законодательно установить запрет вселения на микродолю жилья, непригодную для проживания.

Таким образом, власти смогут бороться с так называемыми резиновыми квартирами, однако малообеспеченные граждане, проживающие большими семьями на компактной площади, не потеряют право получить регистрацию в своем жилье.

Стоимость квартир на вторичном рынке стала выше.
16 апреля 2018 г.
По итогам первых трех месяцев текущего года эксперты зафиксировали рост цен на «вторичку» в большинстве крупных городов России. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что впервые за долгое время стоимость квадратного метра жилой недвижимости в среднем по стране выросла примерно на 2%.
 
Эксперты изучили ситуацию с вторичной недвижимостью в 69 российских городах с численностью населения свыше 300 тыс. человек. При этом, учитывались показатели во всех сегментах, кроме элитного. Статистика показала, что квартиры подорожали в 80% городов. В среднем по стране показатель вырос на 1,9% по стоимости за «квадрат» и на 2,1% по размеру бюджета покупки.
Больше всего квадратный метр подорожал на рынке вторичной недвижимости в Сочи (+6,1%), Махачкале (+6%), Твери (+5,2%), Томске (+4,7%) и Перми (+4,6%). В целом, этот показатель увеличился в 50 городах, а в 19 - стал ниже.
Средний бюджет покупки вторичных квартир максимально вырос в Рязани и Калининграде (по +7,4%). На 6,8% выросла цена квартир в Санкт-Петербурге, на 6,7% - в Уфе, на 6,6% - в Кемерово.
 «Общий рост стоимости «квадрата» и увеличение бюджета сделки зафиксированы в 48 из 69 исследуемых городов, – резюмирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – В предыдущем квартале эта цифра была в 3,5 раза меньше. Определенное оживление на рынке вторичного жилья можно объяснить удешевлением ипотеки. Насколько устойчив проявившийся тренд можно будет увидеть в ближайшие месяцы».
 
 
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
 
Акция!!! При покупке квартиры - дизайн в подарок!
21 октября 2014 г.
При покупке квартиры в агентстве "Аллегро" - консультация профессионального дизайнера в подарок!
День открытых дверей!
10 февраля 2014 г.
1 марта, День открытых дверей!
Новогодняя акция
23 декабря 2013 г.
Грандиозные Новогодние скидки на весь спектр услуг!
Росбанк предлагает ипотечные кредиты на покупку машиномест
15 ноября 2013 г.
Росбанк предлагает новые ипотечные кредиты на покупку машиномест на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Росбанк снижает ставки
15 ноября 2013 г.
Росбанк снижает ставки по ипотечным кредитам.
Составление декларации в подарок.
20 сентября 2013 г.
Составление декларации на имущественный вычет и на доходы при продаже недвижимости в подарок.
Дизайн в подарок!
20 сентября 2013 г.
Уникальное предложение! с 1 октября 2013г. по 1 декабря 2013г. при покупке квартиры дизайн в подарок!
В Томске выдано 18 разрешений на строительство многоквартирных домов
15 июля 2013 г.
Разрешения на строительство многоквартирных зданий получили несколько строительных городских компаний.
Законопроект об ответственности за избыточные требования чиновников в строительстве.
6 мая 2013 г.
За избыточные требования к застройщикам чиновникам обещана дисквалификация до трех лет или штраф до 50 тыс. рублей.
Ипотека от Медведева
8 апреля 2013 г.
Следствием ипотечной оттепели может стать увеличение покупательского спроса и рост стоимости квадратного метра.
Средняя стоимость квартир в Томске
11 марта 2013 г.
Средняя стоимость квартир в Томске в марте.
Большой спортивный комплекс в Томске.
4 марта 2013 г.
В конце года в Томске должны сдать большой спортивный комплекс с бассейном.
Продление бесплатной приватизации
28 февраля 2013 г.
Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении бесплатной приватизации жилья на два года
Открытие сайта
14 января 2013 г.
Поздравляем наших клиентов с открытием официального сайта